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武威市公租房交房标准?
目前,已开工建设的公租房交房标准为:
1.水、电、气表安装到户; 2.统一安装入户防盗门; 3.客厅及卧室地面***用玻化砖,墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均***用防滑地砖、墙砖,天棚***用塑钢扣板; 4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆,厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。
房屋漏水导致楼下邻居厨房淹了,已赔偿。五个月后又找我说油烟机和炉具不好用了索要赔偿,该怎么办?
作为一名装修人,这些事都经历过了,说出来都是眼泪。不过我可以把我处理这些事情的经验分享给大家,希望对出现这些事情的小伙伴们有这帮助。
那是2015年在我们那的一个小区装修房子,因为厨房没有下水,所以没有作防水,而在装修结束后的一年时间后,一天业主给电话说是家里漏水了,把楼下给泡了,作为装修负责人,最怕的就是听到漏水这事了,于是二话不说就跑到客户家,看了看情况,确实是漏水到楼下了,可检查了所有的下水口最终没有发现问题,并通知打压的过来又把水路打了压,也是没问题,没办法去检查下水,最后发现问题原来是中央空调下水接口处漏水,但是业主不说中央空调的却说我没做防水,当时很生气,但是没理由反驳,最终给楼下协商把吊柜全部换了,然后呢,跟楼下签了个协议,赔偿过程为一次性赔偿,如果以后在漏水跟我没关系最后两人签字按手印。这事情算是告一段落。
而楼主出现的这个问题呢,就是当时没有说清楚,而导致事情没完没了,再者,楼上楼下都是邻居,事情说好了还能这样干,那不是有点过了么。如果说你们两口子因为漏水打架了住院了,我还的掏钱那不撤肚子了。
所以遇事不要着急,如果真是遇到这种人,你不理他就是了,已经赔赏过了, 也不用在想的其他的了。实在不行找警察来协调。
有些事情看人,我有一个一楼房子,上年冬天8楼暖气爆了,一直淹到一楼,电梯也坏了,8楼暖气是入户阀坏了,他说找热力,热力来了一看说你把入户阀门换了,人家就没责任了,(热力入户阀门有3个,还有一个过滤装置。8楼给换成一个最便宜的热熔塑料阀门)就这样8楼说热力责任,热力说8楼责任,最后热力说你们一起***热力和8楼,***怎么判就怎么办,8楼又说还有物业的责任,其实大家都明白8楼赔不起就想多拉一个,我家当时就烧了油烟机,墙壁问题不大,我就没***,觉得油烟机用了挺久了,就没必要了,可是过了一个多月,家里一路电线烧了,线管进水,花了好几百才弄好的,这还是线管里的线能拉动不然就只能走明线,他们官司结果还是8楼输了,金额我也不知道多少,但是他们说8楼房子卖了也不够,所以说出门一定看好水电。
这种事情我想我比较有发言权,刚经历过。楼上一户是出租户,当初装修就找不到房东,厕所位置一直漏水,我人在国外,实在没办法花了四千多让人上楼给修了厕所。半年后,房东出现了,一副事不关己的嘴脸。他开始装修,打了招呼让他仔细点千万要做好防水,不要再发生问题,否则修厕所的钱一并要回。好嘛,刚说完没几天,厨房位置在没做好防水情况下工人放水洗澡,我下面是厨房改成的书房。有个油烟管道包了木板做成了墙,整个墙壁像个水帘洞,书桌上东西也全部被淋湿。打电话让来看,派了个包工头来看了一下,不痛不痒在木板包管子的墙上打了几个洞,说干了就行了,洞一打里面的水漏出来接了一脸盆。楼上这个想不维修,仅仅干了后给刷遍油漆,或者赔偿一两千块钱完事;可我房间用的油漆都是一千多一桶进口的,墙壁已经湿透,油漆鼓包,里面肯定发霉,只可能返工。就这样开始了为期半年的拉锯维修战。中间派人来拆了木板墙里面都发黑霉了,重新复原,中间过程相当艰难,卫生搞了多次,时间花了好几天,搞完我就出国出差了,卫生都是家里人打扫的。
一个月后回国,发现墙角裂了,一直裂到了石膏线。再怎么样都应该有个质保期,去电话要求维修。一直拖着说工人没空,中间电话微信一概不接,最后等了***个月的样子,临过年终于叫人来补裂。整个修补又是马虎不堪,但好歹就这样过去了吧。
弄坏了人家东西维修和赔偿是应该。出于多一事不如少一事的心态,楼上给复原了就行了,总比无赖泼皮要吵架来的强。我没那个时间和精力去折腾,加上态度还算好,所以时间和财产上的赔偿自始至终没有提过。每装修一次都得一整天守着现场,包括每一次的卫生,都是自己喊人搞的。但后面的维修经历就十分的令人不快。所以,将心比心,有问题就负责,如果电器是漏水造成的,有证据证明就承担责任,按折扣比例赔偿。没直接证据证明,好好给人沟通交流清楚,把问题沟通好表达出来歉意,毕竟是你导致了人家的漏水问题发生,由此引发出的其他问题让人家有了心里阴影。就像我当时一台电脑进水了,但是吹干后能开机,难免不会寿命有影响,用了几个月万一坏了,也会怨言。
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