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在日本买房有哪些好处？外国人可以在日本投资买房吗？
日本对海外购房政策还算宽松：不限身份、不限购、不限贷、永久产权。
只要能证明购房人真实身份，即可在日本购买房产。中国人购买日本房产只需要三个证件：身份证、***公证书和委任状。如果是亲自购房只需要***公证书即可，如果委托中介机构办理，那么就需要一份授权委任状。
拆哥答：
日本，历经90年代的泡沫经济崩溃，房地产等资产价格不断下跌，利率也从2016年月开始进入负利率时代，所以十分有利于购房置业。日本对海外人士购房置业几乎没有限制，***利率极低。
日本当地的中资银行，比如中国银行、交通银行、工商银行，都可以为一般的中国客户提供利率较低的***，基本在2.8%左右，比国内公积金***还低很多！而且可贷5成以上，期限在15-20年。但这些银行对***申请还是有一定的门槛的，一般在3000万元日元，约合人民币175万元以上的房产才能***。另外，中资银行对***人的审核也相对严格，所有***材料必须真实。
不过低息+相对较长的年限完全可以跑赢通胀，因此，在日本买房可利用杠杆的空间很大。但是，日本房价和利率相对于北上广的确是有优势，但是日本人对房地产的买卖，持有和转让都是需要缴纳税的。比如房地产取得税，印花税，固定资产税，所有权转移登记税，都市***税，火灾或地震保险等费用等等。如果把房子留给子女还要缴纳赠与税和继承税，这么一堆税收成本和负担，也成为很多买房时权衡的重要因素。负利率和高税收，就看你自己怎么选择了。
随着地价上涨以及东京奥运会的申办，日本房价正表现出持续上涨，那么现阶段如果在日本投资买房将得到一定的收益回报。简要介绍一下日本房市的好处，据相关信息了解，其一，安定又有高收益率，其二，日本的城市开发基本完毕，基本上不会发生被迫***，如果有的话可以得到丰厚的补偿。其三，拥有永久所有权，可以代代相传，期限基本没有什么界定。我想在日本投资买房将得到一定程度上的收益回报以及得到相对应的好处。
外国人能否在日本买房问题上，现阶段而言是比较便利的。日本的不动产政策相对宽松，买家可以在日本自由买卖房屋。在日本买房的流程并不复杂，适合外国人买房投资。日本旅游业兴旺，日本方面也欢迎外国人在当地进行资产配置或购置房产，在买房方面限制少，与本地人买房享受差不多的***。
我认为在日本买房有以下几个好处：第一，日本是世界上经济发达的资本主义国家，并且离中国近，方便投资；第二，日本地区以温带季风气候为主，又是岛国，四周环海，所以气候条件好，适宜居住；第三，在日本外国人和日本人一样，都可拥有房地产所有权。而且日本国内房屋管理体系比较正规，可将其权全委托房地产公司打理，可以节省大量的时间；
日本现在并没有禁止外国人取得日本房地产的法令及法规。并且日本近几年不动产对外国人购买放宽了要求，现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零付***买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以***买房。而且对于外国买家来说，还可以享受和日本国内居民完全一样的待遇，不会像欧美国家一样还额外征收外国买家的投资税。目前在日本购房***取产权登记原则。
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