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  1. 印花税是怎么计算的?
  2. 印花税怎么计算?
  3. 经济适用房变商品房要交哪些费用?

印花税怎么计算的?

(一)纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额

1、按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税金额×适用税率

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2、按件定额计算应纳税额的方法:应纳税额=凭证数量×单位税额

(二)应纳税额不足一角的,免纳印花税。应纳税额在一角以上的,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳。

(三)已贴花的凭证,修改后所载金额增加的,其增加部分应当补贴印花税票。对已履行并贴花的合同,发现实际结算金额与合同所载金额不一致的,一般不再补贴印花。

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已贴花的合同期满时,所载权利义务关系尚未履行完毕,经约定继续使用,其所载内容、金额没有增加的,不用重新贴花;其所载内容,金额有所增加的,则对增加部分贴花。

(四)同一凭证,因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合计税额贴花;如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。

合同印花税

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印花税怎么计算?

一、合同印花税怎么计算

1、其实印花税的计算方式十分简单,以房屋买卖合同为例,房屋买卖合同是属于权利转移的书据,印花税税率规定要按照合同所注明金额的万分之五来缴纳印花税。如果房屋的总价款是100万元,那么印花税就这样算:1000000*0.05%=500元。不再有其他计算程序

2、印花税的税目,指印花税法明确规定的应当纳税的项目,它具体划定了印花税的征税范围。一般地说,列入税目的就要征税,未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。

3、印花税的税率设计,遵循税负从轻、共同负担的原则。所以,税率比较低;凭证的当事人,即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。

4、印花税的税率有2种形式,即比例税率和定额税率。

二、合同印花税怎么交

1、印花税是由纳税人按照规定应税的比例和定额自己购买并粘贴印花票据,这样就完成了缴纳的义务。

2、印花税的主要纳税人立合同人、立据人、立账簿人、领受人、使用人。而房屋租赁合同印花税的纳税人就是立合同的人。

经济适用房变商品房要交哪些费用

经济适用房如何过户及相关费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行销售的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款,因为过户契税缴纳的依据就是销售价;4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭少有住房证明)表等资料,为契税的缴纳做准备;5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;7、交土地出让金,也就是上市补交土地收益;8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中,房地产管理部门会验证房屋的所有权,申请人身份证及相应的资料,输入数据资料,以及缴纳的过户费用等,购房者需要领房屋产权转移业务受理单,并黏贴契税、土地出让金等的***;9、登记过户,取得房屋产权证明。

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